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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 2

2 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 395 000 € (5 338 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 167 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Rennes4 289 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 293 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0480
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 338 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 6 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 395 000 €5 338 €/m² 5 338 €
29/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 212 000 €5 730 €/m² 5 730 €
25/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 572 670 €6 028 €/m² 6 028 €
05/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €
28/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 000 €5 581 €/m² 5 581 €
17/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
07/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
06/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 251 500 €5 849 €/m² 5 849 €
31/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €
09/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 935 €5 836 €/m² 5 836 €
29/08/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
23/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 500 €3 663 €/m² 3 663 €
10/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 410 000 €4 316 €/m² 4 316 €
20/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 793 € 6 533 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 QUAI DE LA PREVALAYE 80 m² 400 000 € 5 000 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 22 m² 83 996 € 3 818 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 70 m² 374 990 € 5 357 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 80 m² 390 320 € 4 879 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 29 m² 51 997 € 1 793 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 13 m² 71 695 € 5 515 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 30 m² 137 490 € 4 583 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 54 m² 210 006 € 3 889 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 29 m² 140 012 € 4 828 €
23 QUAI DE LA PREVALAYE 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 6 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Fourchette courante4 362 – 5 547 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 74 m² à 395 000 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Oui : 5 338 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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