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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 3

3 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 185 700 € (4 643 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Rennes4 291 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 332 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX8
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 643 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 075 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
13/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 700 €4 643 €/m² 4 643 €
09/01/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
30/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €
02/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 750 €5 612 €/m² 5 612 €
15/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
19/04/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 593 € 6 533 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA SANTE 39 m² 184 002 € 4 718 €
2 BD SEBASTOPOL 43 m² 239 983 € 5 581 €
2 BD SEBASTOPOL 43 m² 251 507 € 5 849 €
2 BD SEBASTOPOL 63 m² 340 011 € 5 397 €
2 BD SEBASTOPOL 30 m² 155 010 € 5 167 €
2 BD SEBASTOPOL 95 m² 572 660 € 6 028 €
2 BD SEBASTOPOL 37 m² 168 017 € 4 541 €
2 BD SEBASTOPOL 43 m² 219 988 € 5 116 €
2 BD SEBASTOPOL 37 m² 212 010 € 5 730 €
2 BD SEBASTOPOL 74 m² 395 012 € 5 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 593 € à 6 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Fourchette courante4 362 – 5 547 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 40 m² à 185 700 €, soit 4 643 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Non : 4 643 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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