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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 16

16 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 220 000 € (4 681 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 357009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 246 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Arsenal4 027 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 320 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0061 + DK0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 681 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 489 € À 4 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
08/09/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
02/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 500 €1 862 €/m² 1 862 €
11/01/2021 n° 16 · Appartement · 5 p. 11/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €
07/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 208 500 €4 436 €/m² 4 436 €
28/10/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €
27/06/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/06/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 460 000 €4 107 €/m² 4 107 €
15/06/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 100 €3 668 €/m² 3 668 €
26/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
06/09/2016 n° 16 · Appartement · 5 p. 06/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
18/08/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €
01/10/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
17/07/2015 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €
24/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 402 € 9 374 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 681 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD SEBASTOPOL 224 m² 1 150 016 € 5 134 €
18 BD SEBASTOPOL 224 m² 999 936 € 4 464 €
14 BD SEBASTOPOL 44 m² 185 020 € 4 205 €
14 BD SEBASTOPOL 38 m² 164 996 € 4 342 €
14 BD SEBASTOPOL 19 m² 178 106 € 9 374 €
14 BD SEBASTOPOL 29 m² 113 013 € 3 897 €
4 RUE DES TRENTE 50 m² 220 550 € 4 411 €
4 RUE DES TRENTE 20 m² 118 360 € 5 918 €
4 RUE DES TRENTE 13 m² 65 000 € 5 000 €
6 RUE DES TRENTE 113 m² 693 481 € 6 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 9 374 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Fourchette courante4 362 – 5 547 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arsenal ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 4 027 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 681 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 47 m² à 220 000 €, soit 4 681 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Non : 4 681 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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