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France › Rennes › Arsenal › Boulevard Sebastopol › n° 14

14 Boulevard Sebastopol, Rennes

Vendu 1 450 000 € (6 651 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 3500029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Boulevard Sebastopol, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 205 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Sebastopol5 167 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Arsenal6 128 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes5 263 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0362 + DK0612 + DK0615 + DK0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 651 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Sebastopol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 105 € À 9 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2024 n° 14 · Maison · 9 p. 16/04/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 1 450 000 €6 651 €/m² 6 651 €
02/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 178 100 €9 374 €/m² 9 374 €
01/12/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
13/09/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
13/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €
05/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 000 €2 379 €/m² 2 379 €
05/04/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 21 000 €1 105 €/m² 1 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 818 € 13 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD SEBASTOPOL 210 m² 1 379 910 € 6 571 €
14 ALL EMILE MARIE BESNARD 72 m² 546 984 € 7 597 €
13 RUE DES TRENTE 155 m² 597 370 € 3 854 €
15 B RUE DE LA MOTTE-PICQUET 150 m² 1 006 950 € 6 713 €
9 QUAI DE LA PREVALAYE 160 m² 1 800 000 € 11 250 €
8 RUE DE LA FONDERIE 139 m² 560 031 € 4 029 €
10 B RUE DE LA FONDERIE 109 m² 801 041 € 7 349 €
16 RUE DE LA FONDERIE 150 m² 715 050 € 4 767 €
16 RUE DE LA FONDERIE 150 m² 994 950 € 6 633 €
25 RUE D INKERMANN 187 m² 889 933 € 4 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 818 € à 13 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Sébastopol
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Sébastopol ↗
Arsenal
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 90 quartiers
vs commune+16 %
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Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+126 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 089 €
218 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Sebastopol69 ventes depuis 2014 · 5 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal739 ventes · 6 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Sebastopol à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Sebastopol a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 218 m² à 1 450 000 €, soit 6 651 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Sebastopol ?

Oui : 6 651 €/m² contre 5 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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