France › Rennes › Stade Rennais › Boulevard Marbeuf › n° 64

64 Boulevard Marbeuf, Rennes

Vendu 148 350 € (3 450 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 083 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Marbeuf4 629 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade Rennais3 235 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes3 831 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 736 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 450 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 977 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 350 €3 450 €/m² 3 450 €

27/10/2025 n° 64 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/12/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

27/02/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Marbeuf, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 58

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+5 %4 846 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2019 n° 15+114 %9 911 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2026 n° 17+86 %8 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 29−55 %2 092 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 29 B−56 %2 035 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 33−53 %2 177 €/m²Appt 73 m² · 16 ventes · 2025 n° 35−28 %3 356 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 37+0 %4 643 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD MARBEUFMÉDIANE DE LA RUE 4 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−5 %4 410 €/m²Appt 19 m² · 20 ventes · 2026 n° 56−51 %2 262 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2018 n° 58+1 %4 669 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020

n° 64VOUS ÊTES ICI3 083 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 648 € 5 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DE LORIENT 44 m² 222 816 € 5 064 €

76 RUE DE LORIENT 41 m² 187 944 € 4 584 €

76 RUE DE LORIENT 60 m² 304 020 € 5 067 €

76 RUE DE LORIENT 42 m² 211 008 € 5 024 €

76 RUE DE LORIENT 60 m² 292 020 € 4 867 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 222 778 € 3 841 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 95 584 € 1 648 €

1 SQ SIMONE MORAND 58 m² 215 006 € 3 707 €

91 RUE DE LORIENT 80 m² 310 000 € 3 875 €

91 RUE DE LORIENT 76 m² 304 988 € 4 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Marbeuf

Fourchette courante3 478 – 5 045 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Marbeuf ↗

Stade Rennais

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune42ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-16 %

Voir Stade Rennais ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Marbeuf62 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Rennais592 ventes · 3 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Marbeuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 43 m² à 148 350 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeuf ?

Non : 3 450 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 64 Boulevard Marbeuf