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France › Rennes › Pontchaillou › Boulevard Marbeuf › n° 30

30 Boulevard Marbeuf, Rennes

Vendu 112 500 € (4 688 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 167 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Marbeuf4 458 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rennes3 873 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0391 + AM0384 + AM0389 + AM0448 + AM0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 688 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 500 €4 688 €/m² 4 688 €
29/04/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
27/01/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/08/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 09/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 98 000 €6 533 €/m² 6 533 €
24/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
05/11/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
29/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 500 €4 674 €/m² 4 674 €
30/07/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 96 300 €5 665 €/m² 5 665 €
22/01/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 500 €3 700 €/m² 3 700 €
28/06/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/05/2019 n° 30 · Maison · 3 p. 16/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 274 269 €3 657 €/m² 3 657 €
30/07/2018 n° 30 · Maison 30/07/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 380 000 €2 262 €/m² 2 262 €
24/05/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 500 €4 205 €/m² 4 205 €
29/08/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
18/01/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 500 €3 020 €/m² 3 020 €
20/11/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 100 €2 619 €/m² 2 619 €
22/01/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 547 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD MARBEUF 24 m² 112 512 € 4 688 €
30 BD MARBEUF 18 m² 120 006 € 6 667 €
30 BD MARBEUF 26 m² 119 990 € 4 615 €
30 BD MARBEUF 19 m² 95 000 € 5 000 €
30 BD MARBEUF 15 m² 97 995 € 6 533 €
30 BD MARBEUF 17 m² 59 993 € 3 529 €
30 BD MARBEUF 23 m² 107 502 € 4 674 €
38 RUE DE SAINT BRIEUC 60 m² 240 000 € 4 000 €
40 RUE DE SAINT BRIEUC 65 m² 220 025 € 3 385 €
40 RUE DE SAINT BRIEUC 43 m² 146 759 € 3 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marbeuf
Fourchette courante3 470 – 4 865 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marbeuf ↗
Pontchaillou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Pontchaillou ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Marbeuf58 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Marbeuf a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 24 m² à 112 500 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeuf ?

Oui : 4 688 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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