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France › Rennes › Port Cahours › Rue de Lorient › n° 91

91 Rue de Lorient, Rennes

Vendu 253 000 € (3 721 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 882 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Lorient4 190 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rennes3 823 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 721 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Lorient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 000 €3 721 €/m² 3 721 €
04/11/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
24/09/2024 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €
18/10/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
06/12/2022 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 380 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/04/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
09/07/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 550 €4 214 €/m² 4 214 €
18/06/2021 n° 91 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
16/09/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 300 €3 049 €/m² 3 049 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 648 € 5 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE DE LORIENT 58 m² 95 584 € 1 648 €
79 RUE DE LORIENT 58 m² 222 778 € 3 841 €
64 BD MARBEUF 43 m² 148 350 € 3 450 €
64 BD MARBEUF 60 m² 184 980 € 3 083 €
64 BD MARBEUF 20 m² 84 000 € 4 200 €
76 RUE DE LORIENT 60 m² 304 020 € 5 067 €
76 RUE DE LORIENT 41 m² 187 944 € 4 584 €
76 RUE DE LORIENT 60 m² 292 020 € 4 867 €
76 RUE DE LORIENT 42 m² 211 008 € 5 024 €
88 RUE DE LORIENT 43 m² 149 511 € 3 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lorient
Fourchette courante3 613 – 4 727 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lorient ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Lorient314 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Lorient à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Lorient a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 68 m² à 253 000 €, soit 3 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorient ?

Non : 3 721 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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