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France › Rennes › Port Cahours › Boulevard Marbeuf › n° 35

35 Boulevard Marbeuf, Rennes

Vendu 226 000 € (3 645 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3570021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 356 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Marbeuf4 629 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes3 909 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 645 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 876 € À 3 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €
08/02/2024 n° 35 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
01/04/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 100 €3 356 €/m² 3 356 €
25/08/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
30/04/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
03/11/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
02/06/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
12/09/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 300 €1 876 €/m² 1 876 €
02/01/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 6 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 B RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 221 010 € 4 170 €
46 B RUE DE LA BLETTERIE 54 m² 165 024 € 3 056 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 155 025 € 2 925 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 63 m² 169 974 € 2 698 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 65 m² 169 975 € 2 615 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 164 989 € 3 113 €
46 B RUE DE LA BLETTERIE 41 m² 159 982 € 3 902 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 56 m² 157 976 € 2 821 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 205 004 € 3 868 €
37 BD MARBEUF 62 m² 274 970 € 4 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marbeuf
Fourchette courante3 478 – 5 045 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marbeuf ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Marbeuf62 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Marbeuf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 62 m² à 226 000 €, soit 3 645 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeuf ?

Non : 3 645 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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