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France › Rennes › Port Cahours › Boulevard Marbeuf › n° 33

33 Boulevard Marbeuf, Rennes

Vendu 245 000 € (3 356 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3500025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 177 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Boulevard Marbeuf4 458 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes3 911 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0026 + DN0804
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 356 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 22/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 000 €3 356 €/m² 3 356 €
17/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 196 500 €2 692 €/m² 2 692 €
03/09/2021 n° 33 · Appartement · 6 p. 03/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €
25/08/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
31/01/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/04/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
17/12/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
27/09/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 000 €2 096 €/m² 2 096 €
06/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
03/11/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
02/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
09/09/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €
10/11/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
07/11/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 500 €2 008 €/m² 2 008 €
12/09/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 300 €1 876 €/m² 1 876 €
02/01/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 698 € 6 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 205 004 € 3 868 €
46 B RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 221 010 € 4 170 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 155 025 € 2 925 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 63 m² 169 974 € 2 698 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 164 989 € 3 113 €
46 B RUE DE LA BLETTERIE 41 m² 159 982 € 3 902 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 56 m² 157 976 € 2 821 €
37 BD MARBEUF 110 m² 660 000 € 6 000 €
37 BD MARBEUF 42 m² 214 704 € 5 112 €
37 BD MARBEUF 42 m² 195 006 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 698 € à 6 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Marbeuf
Fourchette courante3 450 – 4 843 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Marbeuf ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Marbeuf58 ventes depuis 2014 · 4 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Marbeuf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 73 m² à 245 000 €, soit 3 356 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeuf ?

Non : 3 356 €/m² contre 4 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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