France › Rennes › Port Cahours › Square Simone Morand › n° 1

1 Square Simone Morand, Rennes

Vendu 239 000 € (3 104 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3570017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 707 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Simone Morand3 753 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes3 849 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 104 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square Simone Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 325 € À 4 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 239 000 €3 104 €/m² 3 104 €

10/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

18/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

20/06/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 292 500 €3 799 €/m² 3 799 €

11/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €

20/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 700 €3 831 €/m² 3 831 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

27/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 262 000 €3 359 €/m² 3 359 €

23/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 221 285 €2 912 €/m² 2 912 €

24/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

24/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Simone Morand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 3−22 %2 910 €/m²Appt 77 m² · 22 ventes · 2022

SQUARE SIMONE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 3 753 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 648 € 5 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE DE LORIENT 58 m² 222 778 € 3 841 €

79 RUE DE LORIENT 58 m² 95 584 € 1 648 €

64 BD MARBEUF 20 m² 84 000 € 4 200 €

64 BD MARBEUF 60 m² 184 980 € 3 083 €

64 BD MARBEUF 43 m² 148 350 € 3 450 €

76 RUE DE LORIENT 42 m² 211 008 € 5 024 €

76 RUE DE LORIENT 60 m² 304 020 € 5 067 €

76 RUE DE LORIENT 41 m² 187 944 € 4 584 €

76 RUE DE LORIENT 60 m² 292 020 € 4 867 €

92 RUE DE LORIENT 42 m² 190 134 € 4 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 648 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Simone Morand

Fourchette courante3 562 – 3 897 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

Voir Square Simone Morand ↗

Port Cahours

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-6 %

Voir Port Cahours ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Simone Morand26 ventes depuis 2014 · 3 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Simone Morand à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Simone Morand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 77 m² à 239 000 €, soit 3 104 €/m².

Est-ce cher pour Square Simone Morand ?

Non : 3 104 €/m² contre 3 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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