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France › Rennes › Port Cahours › Boulevard Marbeuf › n° 37

37 Boulevard Marbeuf, Rennes

Vendu 660 000 € (6 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3520030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 643 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Marbeuf4 629 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Port Cahours3 602 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Rennes3 901 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 435 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 37 · Appartement · 5 p. 31/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 660 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 282 280 €4 481 €/m² 4 481 €
03/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 700 €5 112 €/m² 5 112 €
03/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €
23/12/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 5 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE DE LORIENT 41 m² 187 944 € 4 584 €
76 RUE DE LORIENT 44 m² 222 816 € 5 064 €
76 RUE DE LORIENT 60 m² 292 020 € 4 867 €
76 RUE DE LORIENT 42 m² 211 008 € 5 024 €
76 RUE DE LORIENT 60 m² 304 020 € 5 067 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 205 004 € 3 868 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 155 025 € 2 925 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 63 m² 169 974 € 2 698 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 65 m² 169 975 € 2 615 €
46 RUE DE LA BLETTERIE 53 m² 164 989 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 5 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marbeuf
Fourchette courante3 478 – 5 045 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marbeuf ↗
Port Cahours
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Port Cahours ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 660 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 537 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Marbeuf62 ventes depuis 2014 · 4 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Cahours667 ventes · 3 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Marbeuf à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Marbeuf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 110 m² à 660 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marbeuf ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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