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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 7

7 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 197 320 € (4 111 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 352008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 736 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rennes2 619 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 849 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS48
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 247 € À 4 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 197 320 €4 111 €/m² 4 111 €
02/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €
05/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 318 320 €3 577 €/m² 3 577 €
20/08/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €
15/03/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 282 500 €3 247 €/m² 3 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD OSCAR LEROUX 42 m² 127 008 € 3 024 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 175 032 € 2 574 €
14 BD OSCAR LEROUX 42 m² 80 010 € 1 905 €
22 BD OSCAR LEROUX 42 m² 154 980 € 3 690 €
22 BD OSCAR LEROUX 55 m² 159 995 € 2 909 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 171 496 € 2 522 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 849 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 48 m² à 197 320 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 111 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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