France › Rennes › Michelet › Boulevard de Verdun › n° 29

29 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 125 000 € (3 906 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes3 811 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 906 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 281 € À 3 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/10/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/09/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 B n° 33 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−4 %3 645 €/m²Maison 169 m² · vendu 2019 n° 15−9 %3 449 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 23 B+10 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021

n° 29VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 33 B−35 %2 462 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 35−37 %2 389 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 35 B−27 %2 778 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−6 %3 595 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−36 %2 449 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2024 n° 39−33 %2 539 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %3 159 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 38+26 %4 787 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022 n° 40+29 %4 895 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 221 € 7 960 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD DE VITRE 72 m² 282 024 € 3 917 €

19 BD DE VITRE 18 m² 82 998 € 4 611 €

19 BD DE VITRE 18 m² 79 992 € 4 444 €

19 BD DE VITRE 18 m² 86 004 € 4 778 €

26 BD DE VITRE 68 m² 219 028 € 3 221 €

26 BD DE VITRE 76 m² 410 020 € 5 395 €

26 BD DE VITRE 59 m² 238 006 € 4 034 €

26 BD DE VITRE 114 m² 594 966 € 5 219 €

30 BD DE VITRE 36 m² 163 008 € 4 528 €

30 BD DE VITRE 42 m² 180 516 € 4 298 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 221 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 353 – 4 735 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Vitré ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-6 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 32 m² à 125 000 €, soit 3 906 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 906 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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