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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 5

5 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 148 000 € (3 083 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3520019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 864 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes2 622 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 854 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS47
Dernière vente : 3 083 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 4 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €
27/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 568 €3 550 €/m² 3 550 €
12/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €
17/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/07/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 294 000 €4 141 €/m² 4 141 €
23/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
03/03/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 233 000 €3 329 €/m² 3 329 €
02/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
20/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 000 €2 727 €/m² 2 727 €
23/08/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
21/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €
08/03/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
15/02/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 300 €3 145 €/m² 3 145 €
24/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 500 €3 148 €/m² 3 148 €
19/07/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 238 000 €2 736 €/m² 2 736 €
16/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
15/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €
29/03/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/03/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 254 500 €2 925 €/m² 2 925 €
05/09/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €
24/04/2017 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 205 000 €2 330 €/m² 2 330 €
01/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 380 €2 864 €/m² 2 864 €
22/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 169 000 €2 380 €/m² 2 380 €
29/09/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €
10/04/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 10/04/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 168 000 €1 909 €/m² 1 909 €
12/08/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 280 €2 891 €/m² 2 891 €
03/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD OSCAR LEROUX 42 m² 127 008 € 3 024 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 175 032 € 2 574 €
14 BD OSCAR LEROUX 42 m² 80 010 € 1 905 €
22 BD OSCAR LEROUX 42 m² 154 980 € 3 690 €
22 BD OSCAR LEROUX 55 m² 159 995 € 2 909 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 171 496 € 2 522 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gaëtan Hervé
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 48 m² à 148 000 €, soit 3 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 3 083 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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