France › Rennes › Le Bois Perrin › Boulevard de Verdun › n° 33 B

33 B Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 171 755 € (3 435 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3570010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 B Boulevard de Verdun, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B2 462 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rennes3 689 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0305 + AM0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 435 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 682 € À 3 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2023 n° 33 B · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 755 €3 435 €/m² 3 435 €

25/10/2022 n° 33 B · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 194 180 €2 987 €/m² 2 987 €

21/06/2021 n° 33 B · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 200 €3 818 €/m² 3 818 €

05/10/2020 n° 33 B · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

07/03/2019 n° 33 B · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

22/03/2018 n° 33 B · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

13/03/2018 n° 33 B · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

19/10/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

07/07/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/04/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

24/03/2017 n° 33 B · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

10/06/2016 n° 33 B · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 500 €1 682 €/m² 1 682 €

11/08/2014 n° 33 B · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

30/06/2014 n° 33 B · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

28/04/2014 n° 33 B · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %3 449 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 23 B+10 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 29−12 %3 333 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021

n° 33 BVOUS ÊTES ICI2 462 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 35−37 %2 389 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 35 B−27 %2 778 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026 n° 37−6 %3 595 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−36 %2 449 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2024 n° 39−33 %2 539 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %3 159 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 38+26 %4 787 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022 n° 40+29 %4 895 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−1 %3 750 €/m²Appt 56 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 6 975 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 42 m² 202 986 € 4 833 €

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 28 m² 137 004 € 4 893 €

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 26 m² 136 006 € 5 231 €

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 119 m² 536 452 € 4 508 €

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 67 m² 274 030 € 4 090 €

2 AV PROFESSEUR CHARLES FOULON 41 m² 230 994 € 5 634 €

66 BD DE VITRE 66 m² 270 006 € 4 091 €

66 BD DE VITRE 65 m² 265 005 € 4 077 €

66 BD DE VITRE 47 m² 180 010 € 3 830 €

59 BD DE VITRE 39 m² 129 987 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 390 – 4 841 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Le Bois Perrin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 50 m² à 171 755 €, soit 3 435 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 3 435 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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