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France › Rennes › La Touche › Boulevard de Verdun › n° 34

34 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 158 000 € (4 051 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 350006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 159 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Touche3 503 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 026 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 051 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 522 € À 4 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €
30/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €
10/02/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €
16/01/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
12/09/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €
01/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 000 €3 385 €/m² 3 385 €
17/12/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 113 500 €2 522 €/m² 2 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 589 € 6 842 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B BD DE VERDUN 56 m² 159 992 € 2 857 €
33 B BD DE VERDUN 50 m² 171 750 € 3 435 €
33 B BD DE VERDUN 65 m² 194 155 € 2 987 €
35 BD DE VERDUN 65 m² 220 025 € 3 385 €
33 B BD DE VERDUN 65 m² 248 170 € 3 818 €
35 B BD DE VERDUN 65 m² 175 370 € 2 698 €
37 BD DE VERDUN 44 m² 170 984 € 3 886 €
37 BD DE VERDUN 56 m² 185 024 € 3 304 €
37 B BD DE VERDUN 44 m² 155 980 € 3 545 €
37 B BD DE VERDUN 45 m² 177 480 € 3 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 210 – 4 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Touche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche354 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 39 m² à 158 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 051 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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