France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Boulevard de Verdun › n° 3

3 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 239 720 € (4 281 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 714 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 207 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rue de Brest Ouest3 030 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 063 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 206 ventes dans la rue

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Calée sur 1 661 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 281 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 161 € À 4 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 720 €4 281 €/m² 4 281 €

05/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

24/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €

21/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

01/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 380 €2 864 €/m² 2 864 €

03/01/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 121 000 €2 161 €/m² 2 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 184 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 5−24 %2 878 €/m²Appt 48 m² · 26 ventes · 2024 n° 7−2 %3 736 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2024 n° 9−26 %2 817 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 11−4 %3 645 €/m²Maison 169 m² · vendu 2019 n° 15−9 %3 449 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 23 B+10 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 29−12 %3 333 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 33 B−35 %2 462 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 35−37 %2 389 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 35 B−27 %2 778 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2026

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %3 159 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 4 298 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE VERDUN 87 m² 282 489 € 3 247 €

7 BD DE VERDUN 87 m² 325 032 € 3 736 €

7 BD DE VERDUN 48 m² 197 328 € 4 111 €

9 BD DE VERDUN 71 m² 276 971 € 3 901 €

7 BD DE VERDUN 87 m² 329 991 € 3 793 €

9 BD DE VERDUN 72 m² 249 984 € 3 472 €

7 BD DE VERDUN 89 m² 318 353 € 3 577 €

9 BD DE VERDUN 62 m² 215 016 € 3 468 €

2 RUE ROBERT REME 86 m² 329 982 € 3 837 €

6 RUE ROBERT REME 46 m² 181 010 € 3 935 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 4 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Verdun

Fourchette courante3 165 – 3 967 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Rue de Brest Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune50ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Rue de Brest Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Verdun207 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest898 ventes · 3 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 56 m² à 239 720 €, soit 4 281 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 281 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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