France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Verdun › n° 39

39 Boulevard de Verdun, Rennes

Vendu 145 000 € (2 589 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3520032 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard de Verdun3 806 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gaëtan Hervé2 550 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rennes2 580 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 739 ventes comparables à moins de 98 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 589 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 2 589 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

14/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

12/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B+10 %4 186 €/m²Appt 86 m² · vendu 2021 n° 29−12 %3 333 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2021 n° 33 B−35 %2 462 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2023 n° 35−37 %2 389 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 35 B−29 %2 698 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 37−6 %3 595 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 37 B−36 %2 449 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI2 488 €/m²3 ventes · dernière 2025

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−17 %3 159 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 38+26 %4 787 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022 n° 40+29 %4 895 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−1 %3 750 €/m²Appt 56 m² · vendu 2017 n° 60−23 %2 920 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 942 € 3 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 143 106 € 2 074 €

3 SQ EDOUARD HERRIOT 65 m² 176 995 € 2 723 €

9 SQ EDOUARD HERRIOT 66 m² 137 478 € 2 083 €

4 SQ EDOUARD HERRIOT 65 m² 142 025 € 2 185 €

10 SQ EDOUARD HERRIOT 66 m² 175 032 € 2 652 €

4 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 148 005 € 2 145 €

9 SQ EDOUARD HERRIOT 64 m² 220 032 € 3 438 €

5 SQ EDOUARD HERRIOT 65 m² 147 030 € 2 262 €

4 SQ EDOUARD HERRIOT 69 m² 133 998 € 1 942 €

7 SQ EDOUARD HERRIOT 64 m² 180 992 € 2 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 942 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Gaëtan Hervé

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard Gaëtan Hervé ↗

Gaëtan Hervé

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-1 %

Voir Gaëtan Hervé ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard de Verdun201 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé603 ventes · 2 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard de Verdun à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 56 m² à 145 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 589 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 39 Boulevard de Verdun