CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Le Bois Perrin › Boulevard de Vitre › n° 26

26 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 219 000 € (3 221 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 3570023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Boulevard de Vitre, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 265 219 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Le Bois Perrin3 400 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Rennes3 799 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 519 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0189 + BL0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 221 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 221 € À 6 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 219 000 €3 221 €/m² 3 221 €
29/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €
03/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €
22/09/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 595 000 €5 219 €/m² 5 219 €
26/05/2021 n° 26 · Maison · 5 p. 26/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 750 000 €6 522 €/m² 6 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 780 € 7 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 BD DE VITRE 72 m² 282 024 € 3 917 €
30 BD DE VITRE 42 m² 175 014 € 4 167 €
30 BD DE VITRE 41 m² 169 986 € 4 146 €
30 BD DE VITRE 36 m² 163 008 € 4 528 €
30 BD DE VITRE 42 m² 170 016 € 4 048 €
30 BD DE VITRE 41 m² 154 980 € 3 780 €
30 BD DE VITRE 102 m² 519 996 € 5 098 €
30 BD DE VITRE 42 m² 180 516 € 4 298 €
30 BD DE VITRE 41 m² 179 990 € 4 390 €
30 BD DE VITRE 36 m² 159 984 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 780 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vitré
Fourchette courante3 353 – 4 735 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vitré ↗
Le Bois Perrin
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune34ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Bois Perrin ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bois Perrin563 ventes · 3 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 68 m² à 219 000 €, soit 3 221 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Non : 3 221 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien