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France › Rennes › Le Landrel Ouest › Boulevard de Vitre › n° 19

19 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 86 000 € (4 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3520014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard de Vitre, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLe Landrel Ouest1 766 €/m² 317 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +85 %Rennes2 397 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 389 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
08/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €
20/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
08/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 733 € 4 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 SQ DU CORMIER 75 m² 149 025 € 1 987 €
13 SQ DU CORMIER 65 m² 169 780 € 2 612 €
18 SQ DU CORMIER 31 m² 113 522 € 3 662 €
15 SQ DU CORMIER 31 m² 89 993 € 2 903 €
18 SQ DU CORMIER 65 m² 150 020 € 2 308 €
13 SQ DU CORMIER 75 m² 191 025 € 2 547 €
14 SQ DU CORMIER 65 m² 172 835 € 2 659 €
2 SQ DU CORMIER 75 m² 176 025 € 2 347 €
5 SQ DU CORMIER 75 m² 192 750 € 2 570 €
2 SQ DU CORMIER 75 m² 129 975 € 1 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 4 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pierre Le Moine
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pierre Le Moine ↗
Le Landrel Ouest
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune86ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Le Landrel Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
252 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Landrel Ouest317 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 18 m² à 86 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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