France › Rennes › Michelet › Boulevard de Vitre › n° 19

19 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 86 000 € (4 778 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3570014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rennes3 881 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 778 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 389 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

08/09/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

20/01/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

08/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Vitre, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+44 %6 016 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

n° 19VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %4 379 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 31+57 %6 573 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015

BOULEVARD DE VITREMÉDIANE DE LA RUE 4 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %4 103 €/m²Maison 195 m² · vendu 2021 n° 16+13 %4 706 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 20−19 %3 370 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 22+24 %5 204 €/m²Maison 184 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−6 %3 917 €/m²Appt 72 m² · vendu 2026 n° 26+25 %5 219 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 28+24 %5 175 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2021 n° 30+1 %4 237 €/m²Appt 102 m² · 10 ventes · 2026 n° 32+5 %4 405 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Boulevard de Vitre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 730 € 7 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU BOIS PERRIN 53 m² 219 261 € 4 137 €

24 BD DE VITRE 72 m² 282 024 € 3 917 €

26 BD DE VITRE 68 m² 219 028 € 3 221 €

26 BD DE VITRE 76 m² 410 020 € 5 395 €

26 BD DE VITRE 59 m² 238 006 € 4 034 €

26 BD DE VITRE 114 m² 594 966 € 5 219 €

30 BD DE VITRE 42 m² 170 016 € 4 048 €

30 BD DE VITRE 36 m² 159 984 € 4 444 €

30 BD DE VITRE 42 m² 175 014 € 4 167 €

30 BD DE VITRE 41 m² 179 990 € 4 390 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Vitré

Fourchette courante3 353 – 4 735 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Vitré ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

252 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 18 m² à 86 000 €, soit 4 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 4 778 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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