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France › Rennes › Oberthur › Rue Durafour › n° 38

38 Rue Durafour, Rennes

Vendu 100 000 € (3 125 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Durafour4 131 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rennes4 018 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Durafour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
05/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
14/08/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 5 357 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DURAFOUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
42 RUE DURAFOUR 59 m² 264 025 € 4 475 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 161 109 € 4 131 €
44 RUE DURAFOUR 70 m² 245 000 € 3 500 €
43 RUE DURAFOUR 31 m² 100 006 € 3 226 €
43 RUE DURAFOUR 31 m² 150 009 € 4 839 €
57 BD DE STRASBOURG 26 m² 106 002 € 4 077 €
41 B RUE DURAFOUR 80 m² 275 040 € 3 438 €
50 RUE RENE-MARCILLE 64 m² 209 984 € 3 281 €
52 RUE RENE-MARCILLE 72 m² 265 968 € 3 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durafour
Fourchette courante3 470 – 4 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durafour ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-19 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Durafour50 ventes depuis 2014 · 4 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Durafour à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Durafour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 32 m² à 100 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durafour ?

Non : 3 125 €/m² contre 4 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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