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France › Rennes › Saint-Yves › Boulevard de Strasbourg › n° 53

53 Boulevard de Strasbourg, Rennes

Vendu 356 500 € (4 884 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 521 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard de Strasbourg4 226 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Yves4 038 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rennes4 133 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 884 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 055 € À 4 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2021 n° 53 · Maison · 3 p. 25/02/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 356 500 €4 884 €/m² 4 884 €
05/10/2018 n° 53 · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 330 000 €4 521 €/m² 4 521 €
19/11/2015 n° 53 · Maison · 3 p. 19/11/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 410 € 10 830 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD ALBERT 1ER 141 m² 480 810 € 3 410 €
21 RUE ANDRE-GALLAIS 118 m² 649 944 € 5 508 €
11 RUE GEORGES-BOURDAIS 69 m² 342 999 € 4 971 €
15 RUE ANDRE-GALLAIS 87 m² 433 086 € 4 978 €
84 RUE LE GUEN DE KERANGAL 142 m² 563 456 € 3 968 €
11 RUE ANDRE-GALLAIS 124 m² 723 292 € 5 833 €
37 BD ALBERT 1ER 180 m² 787 140 € 4 373 €
10 RUE GEORGES-BOURDAIS 56 m² 299 992 € 5 357 €
7 RUE ANDRE-GALLAIS 88 m² 489 016 € 5 557 €
82 RUE LE GUEN DE KERANGAL 92 m² 410 044 € 4 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 410 € à 10 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante3 215 – 3 682 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Saint-Yves
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune38ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Yves ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+77 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 034 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Yves639 ventes · 4 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard de Strasbourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2021, maison de 73 m² à 356 500 €, soit 4 884 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 4 884 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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