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France › Rennes › Oberthur › Rue Durafour › n° 44

44 Rue Durafour, Rennes

Vendu 245 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3570015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 880 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Durafour4 131 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Oberthur3 271 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes4 012 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 190 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0799
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Durafour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 536 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 20/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
01/10/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 01/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €
25/08/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
11/05/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 500 €2 536 €/m² 2 536 €
06/08/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 710 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DURAFOUR 39 m² 161 109 € 4 131 €
42 RUE DURAFOUR 59 m² 264 025 € 4 475 €
42 RUE DURAFOUR 39 m² 160 017 € 4 103 €
38 RUE DURAFOUR 37 m² 124 986 € 3 378 €
38 RUE DURAFOUR 32 m² 100 000 € 3 125 €
92 RUE DE PARIS 31 m² 84 010 € 2 710 €
92 RUE DE PARIS 21 m² 84 000 € 4 000 €
71 BD DE STRASBOURG 21 m² 77 994 € 3 714 €
71 BD DE STRASBOURG 21 m² 64 995 € 3 095 €
71 BD DE STRASBOURG 18 m² 88 002 € 4 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 710 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durafour
Fourchette courante3 470 – 4 202 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durafour ↗
Oberthur
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Oberthur ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Durafour50 ventes depuis 2014 · 4 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROberthur754 ventes · 3 271 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Durafour à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Durafour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 70 m² à 245 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durafour ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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