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France › Rennes › Gaëtan Hervé › Boulevard de Strasbourg › n° 35

35 Boulevard de Strasbourg, Rennes

Vendu 95 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3520036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 238 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Strasbourg4 226 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gaëtan Hervé2 556 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rennes2 858 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 4 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
21/09/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €
08/02/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 4 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 BD OSCAR LEROUX 42 m² 127 008 € 3 024 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 175 032 € 2 574 €
14 BD OSCAR LEROUX 42 m² 80 010 € 1 905 €
22 BD OSCAR LEROUX 42 m² 154 980 € 3 690 €
22 BD OSCAR LEROUX 55 m² 159 995 € 2 909 €
18 BD OSCAR LEROUX 55 m² 139 975 € 2 545 €
18 BD OSCAR LEROUX 68 m² 171 496 € 2 522 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 170 000 € 2 500 €
22 BD OSCAR LEROUX 68 m² 164 968 € 2 426 €
12 BD OSCAR LEROUX 82 m² 212 790 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Oscar Leroux
Fourchette courante2 406 – 3 050 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Oscar Leroux ↗
Gaëtan Hervé
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune65ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gaëtan Hervé ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 4 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaëtan Hervé625 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 858 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard de Strasbourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 35 m² à 95 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 714 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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