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France › Rennes › La Touche › Boulevard de Metz › n° 40

40 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 187 000 € (4 561 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 524 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Touche3 503 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Rennes4 025 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 4 561 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 708 € À 6 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €
01/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 168 000 €4 541 €/m² 4 541 €
03/12/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
20/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
28/08/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
24/04/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/04/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 402 196 €4 623 €/m² 4 623 €
03/03/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 236 250 €6 217 €/m² 6 217 €
15/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
20/01/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €
30/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €
24/11/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 335 000 €3 764 €/m² 3 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 589 € 6 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARTEVILLE 22 m² 102 696 € 4 668 €
2 RUE MARTEVILLE 23 m² 107 985 € 4 695 €
2 RUE MARTEVILLE 24 m² 97 992 € 4 083 €
2 RUE MARTEVILLE 24 m² 112 008 € 4 667 €
37 B BD DE VERDUN 45 m² 177 480 € 3 944 €
37 B BD DE VERDUN 44 m² 155 980 € 3 545 €
37 BD DE VERDUN 44 m² 170 984 € 3 886 €
37 BD DE VERDUN 56 m² 185 024 € 3 304 €
34 BD DE VERDUN 63 m² 199 017 € 3 159 €
34 BD DE VERDUN 39 m² 157 989 € 4 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 589 € à 6 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 210 – 4 231 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Touche
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche354 ventes · 3 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 41 m² à 187 000 €, soit 4 561 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 4 561 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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