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France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Boulevard Albert 1er › n° 46

46 Boulevard Albert 1er, Rennes

Vendu 145 000 € (3 625 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3520016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Albert 1er3 125 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Rennes2 639 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2021 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 225 € À 3 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
30/06/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
31/03/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
08/12/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €
05/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 111 000 €2 775 €/m² 2 775 €
08/08/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 585 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD ALBERT 1ER 62 m² 126 976 € 2 048 €
56 BD ALBERT 1ER 62 m² 120 838 € 1 949 €
1 SQ DE STOCKHOLM 82 m² 178 268 € 2 174 €
1 SQ DE STOCKHOLM 82 m² 61 500 € 750 €
1 SQ DE STOCKHOLM 65 m² 155 025 € 2 385 €
1 SQ DE STOCKHOLM 65 m² 138 775 € 2 135 €
1 SQ DE STOCKHOLM 68 m² 155 652 € 2 289 €
1 SQ DE STOCKHOLM 82 m² 150 962 € 1 841 €
1 SQ DE STOCKHOLM 82 m² 129 970 € 1 585 €
1 SQ DE STOCKHOLM 68 m² 100 028 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 266 – 3 291 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Henri Fréville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-23 %
Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er102 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Albert 1er à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 40 m² à 145 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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