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France › Rennes › Michelet › Boulevard de Metz › n° 34

34 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 93 000 € (7 154 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 3570057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard de Metz, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 444 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes4 003 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 154 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 7 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 93 000 €7 154 €/m² 7 154 €
16/03/2026 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 63 000 €4 846 €/m² 4 846 €
17/09/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
21/08/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €
25/08/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
11/09/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 59 000 €4 538 €/m² 4 538 €
05/03/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 000 €4 480 €/m² 4 480 €
27/07/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 59 000 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 7 007 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DE METZ 13 m² 51 194 € 3 938 €
36 BD DE METZ 26 m² 117 000 € 4 500 €
36 BD DE METZ 13 m² 60 996 € 4 692 €
36 BD DE METZ 25 m² 89 500 € 3 580 €
4 RUE GUILLAUME-LEJEAN 27 m² 189 189 € 7 007 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 27 m² 123 795 € 4 585 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 34 m² 109 990 € 3 235 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 32 m² 130 016 € 4 063 €
6 RUE GUILLAUME-LEJEAN 36 m² 129 996 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 7 007 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 13 m² à 93 000 €, soit 7 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 7 154 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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