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France › Rennes › Hôtel-Dieu › Boulevard de Metz › n° 47

47 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 244 000 € (4 980 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 350009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Boulevard de Metz, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 264 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hôtel-Dieu3 622 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes4 275 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0676 + BI0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 980 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 244 000 €4 980 €/m² 4 980 €
31/08/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €
03/07/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 600 €3 264 €/m² 3 264 €
27/07/2015 n° 47 · Appartement · 5 p. 27/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 297 000 €3 160 €/m² 3 160 €
08/06/2015 n° 47 · Appartement · 5 p. 08/06/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 344 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 009 € 5 711 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 BD DE CHEZY 26 m² 93 002 € 3 577 €
46 BD DE CHEZY 27 m² 125 010 € 4 630 €
46 BD DE CHEZY 48 m² 188 736 € 3 932 €
45 BD DE CHEZY 40 m² 155 000 € 3 875 €
45 BD DE CHEZY 27 m² 139 995 € 5 185 €
48 BD DE CHEZY 38 m² 184 984 € 4 868 €
117 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 64 m² 317 760 € 4 965 €
117 B BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 67 m² 370 912 € 5 536 €
115 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 387 980 € 5 105 €
115 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 76 m² 364 268 € 4 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 009 € à 5 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Chézy
Fourchette courante3 629 – 5 003 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Chézy ↗
Hôtel-Dieu
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune15ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôtel-Dieu ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
685 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel-Dieu660 ventes · 3 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 49 m² à 244 000 €, soit 4 980 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 4 980 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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