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France › Rennes › Michelet › Boulevard de Metz › n° 42

42 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 134 000 € (5 154 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3570013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Boulevard de Metz, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 831 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes3 947 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 5 154 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 5 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €
12/02/2026 n° 42 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
21/11/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €
20/11/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
26/05/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €
06/12/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €
28/09/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 430 000 €4 831 €/m² 4 831 €
24/06/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 045 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 525 € 7 154 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 32 m² 130 016 € 4 063 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 34 m² 109 990 € 3 235 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 27 m² 123 795 € 4 585 €
47 BD DE METZ 49 m² 244 020 € 4 980 €
36 BD DE METZ 25 m² 89 500 € 3 580 €
36 BD DE METZ 13 m² 51 194 € 3 938 €
36 BD DE METZ 13 m² 60 996 € 4 692 €
36 BD DE METZ 26 m² 117 000 € 4 500 €
34 BD DE METZ 18 m² 70 002 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 26 m² à 134 000 €, soit 5 154 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 5 154 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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