France › Rennes › Henri Fréville Sud-Ouest › Allée de Malmoe › n° 2

2 Allée de Malmoe, Rennes

Vendu 165 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 600 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Allée de Malmoe2 143 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Henri Fréville Sud-Ouest2 039 €/m² 272 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes2 612 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0231 + CW0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX15

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Malmoe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 104 € À 2 646 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 400 €1 927 €/m² 1 927 €

29/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

15/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 147 000 €2 262 €/m² 2 262 €

11/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

04/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 000 €1 831 €/m² 1 831 €

06/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

01/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 400 €1 898 €/m² 1 898 €

01/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

04/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 900 €1 245 €/m² 1 245 €

28/08/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 000 €1 646 €/m² 1 646 €

05/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

01/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 500 €1 265 €/m² 1 265 €

04/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 96 000 €1 247 €/m² 1 247 €

01/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 500 €1 762 €/m² 1 762 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

05/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

10/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 500 €1 149 €/m² 1 149 €

27/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 76 000 €1 169 €/m² 1 169 €

15/02/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 114 000 €1 481 €/m² 1 481 €

16/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 500 €1 515 €/m² 1 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Allée de Malmoe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 798 €/m²Appt 64 m² · 48 ventes · 2026

ALLÉE DE MALMOEMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²33 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 328 € 2 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DE MALMOE 79 m² 160 133 € 2 027 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 185 024 € 2 891 €

1 ALL DE MALMOE 79 m² 182 964 € 2 316 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 150 016 € 2 344 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 84 992 € 1 328 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 132 480 € 2 070 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 129 984 € 2 031 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 140 032 € 2 188 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 122 176 € 1 909 €

1 ALL DE MALMOE 64 m² 174 016 € 2 719 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 328 € à 2 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Malmoe

Fourchette courante2 031 – 2 386 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Malmoe ↗

Henri Fréville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune74ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Henri Fréville Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-21 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 076 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Malmoe81 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Fréville Sud-Ouest272 ventes · 2 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Malmoe à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Malmoe a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 77 m² à 165 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Malmoe ?

Oui : 2 143 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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