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France › Rennes › Michelet › Boulevard de Metz › n° 36

36 Boulevard de Metz, Rennes

Vendu 61 000 € (4 692 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard de Metz, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 938 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Metz4 551 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rennes4 003 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue
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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 692 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 5 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 61 000 €4 692 €/m² 4 692 €
09/07/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €
21/06/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 000 €4 500 €/m² 4 500 €
30/06/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 51 192 €3 938 €/m² 3 938 €
15/12/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €
30/04/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 000 €5 909 €/m² 5 909 €
22/01/2020 n° 36 · Appartement · 1 p. 22/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
26/01/2018 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 050 €3 402 €/m² 3 402 €
28/11/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
01/09/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
20/01/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/01/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 53 000 €4 077 €/m² 4 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
899 € 7 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD DE METZ 13 m² 49 998 € 3 846 €
34 BD DE METZ 13 m² 93 002 € 7 154 €
34 BD DE METZ 18 m² 70 002 € 3 889 €
34 BD DE METZ 13 m² 62 998 € 4 846 €
34 BD DE METZ 18 m² 79 992 € 4 444 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 32 m² 130 016 € 4 063 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 34 m² 109 990 € 3 235 €
2 ALL PUVIS DE CHAVANNES 27 m² 123 795 € 4 585 €
4 RUE GUILLAUME-LEJEAN 27 m² 189 189 € 7 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 899 € à 7 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Metz
Fourchette courante3 965 – 5 058 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Metz ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
182 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard de Metz248 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard de Metz à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard de Metz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 13 m² à 61 000 €, soit 4 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Metz ?

Oui : 4 692 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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