France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Avenue de Guyenne › n° 9

9 Avenue de Guyenne, Rennes

Vendu 134 000 € (2 481 €/m²) en 2022 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 815 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Guyenne2 778 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rennes2 559 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 481 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 407 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

24/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

20/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

16/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/04/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

31/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €

04/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

10/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 800 €2 737 €/m² 2 737 €

07/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 151 510 €2 806 €/m² 2 806 €

26/11/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

06/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/07/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

18/10/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 200 €2 153 €/m² 2 153 €

26/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €

09/08/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 250 €2 801 €/m² 2 801 €

02/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 138 000 €1 624 €/m² 1 624 €

12/04/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 800 €1 533 €/m² 1 533 €

30/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €

13/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 117 000 €1 410 €/m² 1 410 €

17/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 500 €1 806 €/m² 1 806 €

23/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 250 €1 505 €/m² 1 505 €

23/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

22/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €

27/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

06/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

22/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

07/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

09/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 540 €1 454 €/m² 1 454 €

12/12/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €

06/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

04/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/08/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

28/07/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 82 000 €1 519 €/m² 1 519 €

19/11/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

05/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

14/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

07/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+24 %3 448 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 815 €/m²44 ventes · dernière 2022

n° 11+4 %2 882 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−2 %2 731 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 15+29 %3 576 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 17−9 %2 537 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+6 %2 941 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 188 € 3 343 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 481 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD D ANJOU 63 m² 210 609 € 3 343 €

29 BD D ANJOU 44 m² 143 616 € 3 264 €

29 BD D ANJOU 64 m² 140 032 € 2 188 €

29 BD D ANJOU 64 m² 179 520 € 2 805 €

25 BD D ANJOU 44 m² 101 992 € 2 318 €

25 BD D ANJOU 33 m² 109 989 € 3 333 €

29 BD D ANJOU 33 m² 99 000 € 3 000 €

25 BD D ANJOU 33 m² 95 007 € 2 879 €

29 BD D ANJOU 43 m² 109 650 € 2 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Guyenne

Fourchette courante2 400 – 3 035 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Guyenne ↗

Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue de Guyenne54 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue de Guyenne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue de Guyenne a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 54 m² à 134 000 €, soit 2 481 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Guyenne ?

Non : 2 481 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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