France › Rennes › Villejean Sud-Ouest › Avenue de Guyenne › n° 11

11 Avenue de Guyenne, Rennes

Vendu 160 000 € (2 963 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 882 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Guyenne2 778 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Villejean Sud-Ouest2 246 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rennes2 559 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS77

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

20/03/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 98 000 €2 882 €/m² 2 882 €

24/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

20/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/04/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €

31/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €

04/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

10/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 800 €2 737 €/m² 2 737 €

06/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+24 %3 448 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−35 %1 815 €/m²Appt 54 m² · 39 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 882 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 13−2 %2 731 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 15+29 %3 576 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 17−9 %2 537 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+6 %2 941 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 778 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 188 € 3 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 BD D ANJOU 63 m² 210 609 € 3 343 €

29 BD D ANJOU 44 m² 143 616 € 3 264 €

29 BD D ANJOU 64 m² 140 032 € 2 188 €

29 BD D ANJOU 64 m² 179 520 € 2 805 €

25 BD D ANJOU 44 m² 101 992 € 2 318 €

25 BD D ANJOU 33 m² 109 989 € 3 333 €

29 BD D ANJOU 33 m² 99 000 € 3 000 €

25 BD D ANJOU 33 m² 95 007 € 2 879 €

29 BD D ANJOU 43 m² 109 650 € 2 550 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Guyenne

Fourchette courante2 400 – 3 035 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Villejean Sud-Ouest

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune70ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Villejean Sud-Ouest ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue de Guyenne54 ventes depuis 2014 · 2 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Sud-Ouest429 ventes · 2 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue de Guyenne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue de Guyenne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 54 m² à 160 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Guyenne ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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