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France › Rennes › La Poterie Nord › Avenue de Guyenne › n° 7

7 Avenue de Guyenne, Rennes

Vendu 140 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3520040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue de Guyenne, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Guyenne2 769 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Poterie Nord3 125 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rennes3 392 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS77
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
26/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 9−34 %1 815 €/m²Appt 54 m² · 39 ventes · 2022n° 11+4 %2 882 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025n° 13−1 %2 731 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022n° 15+29 %3 576 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021n° 17−8 %2 537 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022n° 19+6 %2 941 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2024
AVENUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 073 € 5 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE PIERRE ROY 52 m² 169 988 € 3 269 €
17 RUE PIERRE ROY 76 m² 293 968 € 3 868 €
17 RUE PIERRE ROY 50 m² 228 100 € 4 562 €
7 RUE EDOUARD-LE-DEUFF 66 m² 215 820 € 3 270 €
1 RUE EDOUARD-LE-DEUFF 55 m² 205 975 € 3 745 €
3 RUE EDOUARD-LE-DEUFF 55 m² 169 015 € 3 073 €
31 RUE PAUL LE FLEM 91 m² 344 981 € 3 791 €
15 RUE JEAN DELOURMEL 194 m² 735 066 € 3 789 €
45 RUE PIERRE ROY 64 m² 198 976 € 3 109 €
43 RUE PIERRE ROY 46 m² 170 016 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 073 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Cork
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de Cork ↗
La Poterie Nord
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune45ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Poterie Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Guyenne55 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poterie Nord713 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Guyenne à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Guyenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 84 m² à 140 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Guyenne ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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