CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 36 B

36 B Rue Gilbert, Reims

Vendu 57 000 € (3 167 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 B3 153 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Gilbert2 878 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Reims2 650 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0812
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 B Rue Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 605 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 36 B · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
15/09/2021 n° 36 B · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 900 €3 153 €/m² 3 153 €
03/09/2021 n° 36 B · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 004 €2 842 €/m² 2 842 €
30/08/2021 n° 36 B · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 800 €6 200 €/m² 6 200 €
27/08/2021 n° 36 B · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 900 €3 153 €/m² 3 153 €
05/02/2020 n° 36 B · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 51 000 €2 684 €/m² 2 684 €
11/12/2019 n° 36 B · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 685 € 3 636 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 110 220 € 2 505 €
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 46 m² 116 380 € 2 530 €
55 RUE PIERRE BROSSOLETTE 39 m² 101 829 € 2 611 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 159 984 € 3 636 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 113 m² 324 988 € 2 876 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 68 m² 189 516 € 2 787 €
51 RUE PIERRE BROSSOLETTE 44 m² 130 020 € 2 955 €
30 B RUE GILBERT 52 m² 150 020 € 2 885 €
32 RUE GERUZEZ 69 m² 204 999 € 2 971 €
32 RUE GERUZEZ 69 m² 180 021 € 2 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gilbert
Fourchette courante2 101 – 3 204 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gilbert ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+3 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 B ?

LA RUERue Gilbert58 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 36 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 B Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 B Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 18 m² à 57 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien