France › Reims › Rue d Ormesson › n° 21

21 Rue d Ormesson, Reims

Vendu 75 000 € (5 357 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 51100100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 357 €▲ +100 %

Appartement 14 m² vendu, 1 pièces · 24/05/2024

vs la rue : 2 682 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 682 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 824 € à 6 065 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 648 €

Reims · 33 420 ventes depuis 2014

cette adresse : +102 %

LE BÂTI

1920

3 niveaux · 12 logements

parcelle BH0534 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 917 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €

10/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €

02/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/05/2015 n° 21 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 500 €917 €/m² 917 €

17/02/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 25 000 €1 563 €/m² 1 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 5 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE D ORMESSON 52 m² 110 188 € 2 119 €

45 RUE JACQUART 80 m² 218 560 € 2 732 €

41 B RUE JACQUART 216 m² 430 056 € 1 991 €

47 RUE JACQUART 104 m² 240 552 € 2 313 €

42 RUE COQUEBERT 42 m² 80 010 € 1 905 €

7 RUE D ORMESSON 51 m² 131 019 € 2 569 €

7 RUE D ORMESSON 43 m² 120 185 € 2 795 €

7 RUE D ORMESSON 152 m² 200 032 € 1 316 €

61 RUE COQUEBERT 70 m² 143 990 € 2 057 €

46 RUE JACQUART 27 m² 78 003 € 2 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ormesson ↗6 ventes 2 330 € ▲ +74 %

Lundy ↗1 491 ventes 3 149 € ▲ +28 %

Reims ↗35 714 ventes 2 941 € ▲ +38 %

Marne ↗89 954 ventes 2 447 € ▲ +65 %

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 052 – 2 784 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Ormesson ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers

vs commune+7 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+20 %

Rendement brut3.6 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : appartement de 14 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

170 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Ormesson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 14 m² à 75 000 €, soit 5 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 5 357 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +100 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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