France › Reims › Rue d Ormesson › n° 5

5 Rue d Ormesson, Reims

Vendu 190 000 € (1 310 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5110051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 310 €▼ −51 %

Appartement 145 m² vendu, 5 pièces · 11/09/2019

vs la rue : 2 682 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 682 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 1 824 € à 6 065 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 648 €

Reims · 33 420 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1986

4 niveaux · 8 logements

parcelle BH0101 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €

10/01/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

22/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 75 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 364 € 5 357 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE JACQUART 45 m² 87 480 € 1 944 €

33 RUE JACQUART 81 m² 211 977 € 2 617 €

33 RUE JACQUART 81 m² 178 038 € 2 198 €

73 RUE CAMILLE LENOIR 14 m² 42 994 € 3 071 €

73 RUE CAMILLE LENOIR 21 m² 74 991 € 3 571 €

73 RUE CAMILLE LENOIR 22 m² 59 004 € 2 682 €

71 RUE CAMILLE LENOIR 59 m² 172 280 € 2 920 €

41 B RUE JACQUART 216 m² 430 056 € 1 991 €

20 RUE D ORMESSON 52 m² 110 188 € 2 119 €

45 RUE JACQUART 80 m² 218 560 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Ormesson ↗6 ventes 2 330 € ▲ +6 %

Lundy ↗1 491 ventes 3 149 € ▼ −21 %

Reims ↗35 714 ventes 2 941 € ▼ −16 %

Marne ↗89 954 ventes 2 447 € ▲ +1 %

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 052 – 2 784 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Rue d'Ormesson ↗

Lundy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers

vs commune+7 %

Voir Lundy ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : appartement de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 758 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Ormesson à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2019, appartement de 145 m² à 190 000 €, soit 1 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 1 310 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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