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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 71

71 Rue Coquebert, Reims

Vendu 126 000 € (4 667 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 5110086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +86 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +105 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Reims2 872 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0564
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2021 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 375 € À 5 296 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
16/01/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
28/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 143 000 €5 296 €/m² 5 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE COQUEBERT 26 m² 60 008 € 2 308 €
54 RUE COQUEBERT 28 m² 71 512 € 2 554 €
54 RUE COQUEBERT 22 m² 57 002 € 2 591 €
50 RUE COQUEBERT 18 m² 70 506 € 3 917 €
69 RUE COQUEBERT 63 m² 160 020 € 2 540 €
69 RUE COQUEBERT 52 m² 161 980 € 3 115 €
48 RUE COQUEBERT 38 m² 94 696 € 2 492 €
46 RUE COQUEBERT 34 m² 65 008 € 1 912 €
46 RUE COQUEBERT 28 m² 57 512 € 2 054 €
46 RUE COQUEBERT 27 m² 62 127 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 27 m² à 126 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Oui : 4 667 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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