CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 72

72 Rue Coquebert, Reims

Vendu 55 000 € (2 200 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 960 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims2 835 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 825 € À 2 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
10/10/2022 n° 72 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
16/09/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 16/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €
28/06/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 500 €1 988 €/m² 1 988 €
27/11/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
914 € 3 596 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE COQUEBERT 25 m² 81 000 € 3 240 €
64 RUE COQUEBERT 40 m² 95 000 € 2 375 €
64 RUE COQUEBERT 35 m² 87 990 € 2 514 €
64 RUE COQUEBERT 28 m² 63 000 € 2 250 €
64 RUE COQUEBERT 30 m² 51 990 € 1 733 €
64 RUE COQUEBERT 35 m² 100 485 € 2 871 €
64 RUE COQUEBERT 28 m² 98 252 € 3 509 €
64 RUE COQUEBERT 35 m² 125 860 € 3 596 €
64 RUE COQUEBERT 63 m² 145 026 € 2 302 €
64 RUE COQUEBERT 60 m² 61 500 € 1 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-20 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 25 m² à 55 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien