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France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 69

69 Rue Coquebert, Reims

Vendu 160 000 € (2 540 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 300 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 873 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 469 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 540 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 016 € À 3 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €
29/09/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €
16/10/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
07/11/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €
29/10/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 118 000 €2 185 €/m² 2 185 €
19/09/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €
29/10/2015 n° 69 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 400 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 650 € 5 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE COQUEBERT 18 m² 70 506 € 3 917 €
54 RUE COQUEBERT 22 m² 57 002 € 2 591 €
54 RUE COQUEBERT 28 m² 71 512 € 2 554 €
54 RUE COQUEBERT 26 m² 60 008 € 2 308 €
71 RUE COQUEBERT 27 m² 126 009 € 4 667 €
48 RUE COQUEBERT 38 m² 94 696 € 2 492 €
46 RUE COQUEBERT 34 m² 65 008 € 1 912 €
46 RUE COQUEBERT 35 m² 69 300 € 1 980 €
46 RUE COQUEBERT 27 m² 62 127 € 2 301 €
46 RUE COQUEBERT 28 m² 57 512 € 2 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 650 € à 5 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Coquebert
Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coquebert ↗
Jamin-Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-21 %
Voir Jamin-Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 469 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 63 m² à 160 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Oui : 2 540 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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