France › Reims › Jamin-Sud-Ouest › Rue Coquebert › n° 85

85 Rue Coquebert, Reims

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5110017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 000 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Coquebert2 514 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jamin-Sud-Ouest2 277 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Reims2 739 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BI0824

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Rue Coquebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 853 € À 2 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/08/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/07/2024 n° 85 · Appartement · 5 p. 11/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 500 €1 903 €/m² 1 903 €

31/01/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 500 €2 085 €/m² 2 085 €

08/01/2024 n° 85 · Appartement · 5 p. 08/01/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 215 500 €2 052 €/m² 2 052 €

16/12/2022 n° 85 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 800 €2 059 €/m² 2 059 €

28/11/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 500 €2 534 €/m² 2 534 €

14/01/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 500 €2 146 €/m² 2 146 €

29/07/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/07/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 144 500 €2 064 €/m² 2 064 €

28/04/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2020 n° 85 · Appartement · 5 p. 22/12/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 100 €1 869 €/m² 1 869 €

18/08/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 500 €1 917 €/m² 1 917 €

15/05/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 500 €1 921 €/m² 1 921 €

24/06/2019 n° 85 · Appartement · 5 p. 24/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 174 200 €1 873 €/m² 1 873 €

29/04/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 400 €1 853 €/m² 1 853 €

11/04/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 200 €1 895 €/m² 1 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Coquebert, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−46 %1 350 €/m²Appt 243 m² · 4 ventes · 2019 n° 53−42 %1 459 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017 n° 57 B+23 %3 102 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016 n° 59+6 %2 672 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021 n° 61−18 %2 057 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 69−9 %2 300 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 71+86 %4 667 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²17 ventes · dernière 2024

RUE COQUEBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50+33 %3 345 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2022 n° 54+2 %2 554 €/m²Maison 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 64−11 %2 250 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2025 n° 72−22 %1 960 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2023 n° 74+40 %3 531 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Coquebert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

914 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE COQUEBERT 25 m² 49 000 € 1 960 €

72 RUE COQUEBERT 25 m² 46 000 € 1 840 €

72 RUE COQUEBERT 25 m² 55 000 € 2 200 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 121 m² 499 004 € 4 124 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 45 m² 108 180 € 2 404 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 40 m² 80 000 € 2 000 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 36 m² 153 000 € 4 250 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 36 m² 129 996 € 3 611 €

96 RUE DU CHAMP DE MARS 40 m² 71 520 € 1 788 €

111 RUE CAMILLE LENOIR 106 m² 232 988 € 2 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Coquebert

Fourchette courante2 003 – 3 194 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Jamin-Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune28ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-17 %

Voir Jamin-Sud-Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

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Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Coquebert149 ventes depuis 2014 · 2 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJamin-Sud-Ouest440 ventes · 2 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Coquebert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Coquebert a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coquebert ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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