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France › Reims › Cathédrale › Rue Ceres › n° 52

52 Rue Ceres, Reims

Vendu 113 000 € (2 306 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5110028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 000 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Ceres3 205 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Cathédrale3 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Reims3 203 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 058 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Ceres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 716 € À 3 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €
11/12/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 188 850 €2 660 €/m² 2 660 €
18/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 155 €3 263 €/m² 3 263 €
17/11/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €
26/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €
14/11/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 338 000 €3 347 €/m² 3 347 €
16/03/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €
01/12/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
26/10/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 800 €2 071 €/m² 2 071 €
30/04/2021 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
15/01/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 200 €2 510 €/m² 2 510 €
20/12/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
29/07/2019 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €
07/01/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 72 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/08/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
20/04/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
15/01/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €
18/09/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €
08/03/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
27/10/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 000 €2 063 €/m² 2 063 €
28/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
12/02/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 12/02/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
25/01/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 000 €2 000 €/m² 2 000 €
17/12/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €
15/12/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
10/09/2015 n° 52 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 199 000 €1 716 €/m² 1 716 €
24/08/2015 n° 52 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
19/08/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 163 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 4 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE CERES 47 m² 60 019 € 1 277 €
37 RUE VOLTAIRE 89 m² 254 985 € 2 865 €
37 RUE VOLTAIRE 22 m² 93 698 € 4 259 €
37 RUE VOLTAIRE 37 m² 175 010 € 4 730 €
4 RUE PONSARDIN 120 m² 354 000 € 2 950 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 34 m² 104 992 € 3 088 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 13 m² 47 996 € 3 692 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 35 m² 85 015 € 2 429 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 155 m² 482 980 € 3 116 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 123 m² 415 002 € 3 374 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 4 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cérès
Fourchette courante2 351 – 4 014 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cérès ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+31 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Ceres114 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Ceres à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Ceres a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 49 m² à 113 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ceres ?

Non : 2 306 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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