CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Cathédrale › Rue Voltaire › n° 37

37 Rue Voltaire, Reims

Vendu 175 000 € (4 730 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 5110038 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Voltaire3 423 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Reims3 157 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 133 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CX0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 730 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 865 € À 4 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
31/07/2025 n° 37 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 255 000 €2 865 €/m² 2 865 €
20/06/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 700 €4 259 €/m² 4 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE VOLTAIRE 205 m² 608 030 € 2 966 €
40 RUE VOLTAIRE 101 m² 318 251 € 3 151 €
40 RUE VOLTAIRE 36 m² 114 984 € 3 194 €
40 RUE VOLTAIRE 110 m² 418 550 € 3 805 €
40 RUE VOLTAIRE 121 m² 290 037 € 2 397 €
51 RUE EUGENE DESTEUQUE 60 m² 225 000 € 3 750 €
51 RUE EUGENE DESTEUQUE 55 m² 249 975 € 4 545 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 19 m² 58 995 € 3 105 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 35 m² 85 015 € 2 429 €
4 PL ARISTIDE BRIAND 155 m² 482 980 € 3 116 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 853 – 3 386 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
449 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Voltaire33 ventes depuis 2014 · 3 423 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Voltaire à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 37 m² à 175 000 €, soit 4 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 730 €/m² contre 3 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien