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France › Reims › Lundy › Rue Ceres › n° 31

31 Rue Ceres, Reims

Vendu 192 000 € (2 259 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5110031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 364 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Ceres3 263 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Reims3 262 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0084 + CX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 259 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Ceres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 3 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €
02/12/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 660 €3 549 €/m² 3 549 €
09/06/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 85 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 85 m² 191 000 €2 247 €/m² 2 247 €
10/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
24/05/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 24/05/2019 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 454 000 €2 910 €/m² 2 910 €
06/11/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 236 000 €2 776 €/m² 2 776 €
27/02/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 458 294 €2 778 €/m² 2 778 €
21/07/2016 n° 31 · Appartement · 5 p. 21/07/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 360 000 €2 209 €/m² 2 209 €
07/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €
08/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
04/09/2015 n° 31 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 340 000 €2 179 €/m² 2 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 933 € 5 206 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BONHOMME 38 m² 104 994 € 2 763 €
2 RUE BONHOMME 64 m² 140 032 € 2 188 €
2 RUE BONHOMME 61 m² 162 016 € 2 656 €
2 RUE BONHOMME 61 m² 202 520 € 3 320 €
2 RUE BONHOMME 64 m² 195 008 € 3 047 €
2 RUE BONHOMME 60 m² 163 020 € 2 717 €
2 RUE BONHOMME 64 m² 198 528 € 3 102 €
1 RUE DES MARMOUZETS 40 m² 127 480 € 3 187 €
1 RUE DES MARMOUZETS 50 m² 135 000 € 2 700 €
1 RUE DES MARMOUZETS 43 m² 113 004 € 2 628 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 5 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cérès
Fourchette courante2 345 – 4 014 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cérès ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+34 %
Rendement brut4.3 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Ceres114 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Ceres à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Ceres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 85 m² à 192 000 €, soit 2 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ceres ?

Non : 2 259 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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