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France › Reims › Lundy › Rue Ceres › n° 23

23 Rue Ceres, Reims

Vendu 160 000 € (2 909 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 5110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 264 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Ceres3 263 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Lundy3 174 €/m² 1 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Reims3 283 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0098 + BE0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Ceres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 107 € À 4 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
03/09/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
27/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €
13/12/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €
17/01/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 17/01/2018 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 945 000 €4 632 €/m² 4 632 €
28/06/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 500 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 5 491 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CERES 48 m² 120 000 € 2 500 €
29 RUE CERES 63 m² 165 123 € 2 621 €
29 RUE CERES 48 m² 163 008 € 3 396 €
4 RUE DE LUXEMBOURG 125 m² 432 000 € 3 456 €
20 RUE CERES 80 m² 281 760 € 3 522 €
20 RUE CERES 78 m² 241 254 € 3 093 €
20 RUE CERES 80 m² 267 840 € 3 348 €
21 RUE CERES 60 m² 220 020 € 3 667 €
21 RUE CERES 200 m² 722 000 € 3 610 €
21 RUE CERES 60 m² 242 820 € 4 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cérès
Fourchette courante2 345 – 4 014 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cérès ↗
Lundy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lundy ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Ceres114 ventes depuis 2014 · 3 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLundy1 507 ventes · 3 174 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Ceres à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Ceres a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 55 m² à 160 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ceres ?

Non : 2 909 €/m² contre 3 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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