CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 98

98 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 685 000 € (9 648 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4438025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 986 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Pornichet6 275 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 458 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0753
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 9 648 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 408 € À 12 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2024 n° 98 · Appartement · 3 p. 04/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 685 000 €9 648 €/m² 9 648 €
24/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 455 000 €6 408 €/m² 6 408 €
24/01/2023 n° 98 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 095 000 €12 882 €/m² 12 882 €
11/06/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 589 000 €6 929 €/m² 6 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 093 € 13 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 BD OCEANIDES 30 m² 249 990 € 8 333 €
2 AV DE LA MER 42 m² 200 004 € 4 762 €
2 AV DE LA MER 38 m² 290 510 € 7 645 €
2 AV DE LA MER 68 m² 749 972 € 11 029 €
92 BD OCEANIDES 34 m² 289 986 € 8 529 €
88 BD OCEANIDES 43 m² 565 665 € 13 155 €
88 BD OCEANIDES 43 m² 379 991 € 8 837 €
88 BD OCEANIDES 24 m² 202 008 € 8 417 €
88 BD OCEANIDES 58 m² 544 910 € 9 395 €
88 BD OCEANIDES 24 m² 244 992 € 10 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 093 € à 13 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 053 – 8 995 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+82 %
Rendement brut2.9 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2024, appartement de 71 m² à 685 000 €, soit 9 648 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 9 648 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien