CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 76

76 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 380 000 € (7 308 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 443805 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 877 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Pornichet6 289 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 500 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 308 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 654 € À 7 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 76 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 380 000 €7 308 €/m² 7 308 €
21/01/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 377 000 €4 654 €/m² 4 654 €
16/10/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
29/01/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €
05/09/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 295 000 €6 705 €/m² 6 705 €
19/08/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 409 € 13 155 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 BD OCEANIDES 80 m² 705 040 € 8 813 €
7 AV COLLET 51 m² 312 477 € 6 127 €
78 BD OCEANIDES 29 m² 243 513 € 8 397 €
78 BD OCEANIDES 29 m² 215 006 € 7 414 €
78 BD OCEANIDES 74 m² 704 480 € 9 520 €
78 BD OCEANIDES 29 m² 275 007 € 9 483 €
82 BD OCEANIDES 38 m² 319 010 € 8 395 €
82 BD OCEANIDES 41 m² 345 015 € 8 415 €
82 BD OCEANIDES 65 m² 319 995 € 4 923 €
82 BD OCEANIDES 38 m² 184 984 € 4 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 13 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 071 – 9 115 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+82 %
Rendement brut2.8 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 52 m² à 380 000 €, soit 7 308 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 7 308 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien