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France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 52

52 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 300 000 € (8 571 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4438011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Pornichet6 103 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0698
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX16
LOGEMENTS346
Dernière vente : 8 571 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 9 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €
21/01/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 460 €9 561 €/m² 9 561 €
17/06/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 126 800 €4 877 €/m² 4 877 €
19/01/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
30/11/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 10 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 BD OCEANIDES 29 m² 246 993 € 8 517 €
48 BD OCEANIDES 33 m² 220 011 € 6 667 €
50 BD OCEANIDES 26 m² 190 996 € 7 346 €
46 BD OCEANIDES 101 m² 754 975 € 7 475 €
46 BD OCEANIDES 32 m² 298 016 € 9 313 €
10 AV DE LA PLAGE 38 m² 290 016 € 7 632 €
10 AV DE LA PLAGE 25 m² 168 000 € 6 720 €
44 BD OCEANIDES 34 m² 206 278 € 6 067 €
44 BD OCEANIDES 30 m² 279 990 € 9 333 €
10 AV DE LA PLAGE 25 m² 160 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 10 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante5 891 – 8 912 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+77 %
Rendement brut2.7 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 35 m² à 300 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 8 571 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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