CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 2

2 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 610 000 € (7 262 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 443806 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 461 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Pornichet6 065 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 393 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 7 262 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 338 € À 14 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 610 000 €7 262 €/m² 7 262 €
20/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 300 000 €14 607 €/m² 14 607 €
04/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 430 000 €6 143 €/m² 6 143 €
26/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €
01/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 575 000 €6 461 €/m² 6 461 €
03/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 282 000 €4 338 €/m² 4 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 224 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B BD OCEANIDES 84 m² 600 012 € 7 143 €
2 B BD OCEANIDES 68 m² 600 032 € 8 824 €
2 B BD OCEANIDES 84 m² 638 988 € 7 607 €
2 AV DU 18 JUIN 1940 70 m² 539 980 € 7 714 €
2 AV DU 18 JUIN 1940 86 m² 579 984 € 6 744 €
1 AV DU 18 JUIN 1940 36 m² 231 984 € 6 444 €
1 AV DU 18 JUIN 1940 79 m² 379 990 € 4 810 €
3 AV DU 18 JUIN 1940 66 m² 427 020 € 6 470 €
8 BD OCEANIDES 36 m² 286 992 € 7 972 €
2 AV DU COMMANDANT BOITARD 40 m² 256 000 € 6 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 224 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Océanides
Fourchette courante6 090 – 8 428 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Océanides ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gambetta ↗
Pornichet
Tendance 3 ans0 %
vs département+75 %
Rendement brut3 %
Voir Pornichet ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune2ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 84 m² à 610 000 €, soit 7 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Non : 7 262 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien