France › Pornichet › Gambetta › Boulevard Oceanides › n° 38

38 Boulevard Oceanides, Pornichet

Vendu 181 000 € (7 870 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 443802 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 386 085 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Oceanides7 692 €/m² 430 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Gambetta4 963 €/m² 2 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Pornichet6 024 €/m² 4 788 ventesPrix à Pornichet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0001 + AH0546

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 7 870 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Oceanides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 217 € À 11 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 181 000 €7 870 €/m² 7 870 €

10/11/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/10/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

14/01/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

20/12/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €

23/10/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 147 500 €6 146 €/m² 6 146 €

26/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

24/06/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

25/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 255 000 €11 591 €/m² 11 591 €

02/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 213 000 €9 261 €/m² 9 261 €

08/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/11/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

15/06/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 286 000 €6 085 €/m² 6 085 €

08/12/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 221 000 €9 609 €/m² 9 609 €

08/07/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

18/01/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

14/01/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

20/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

12/08/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

24/06/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 690 000 €9 079 €/m² 9 079 €

29/05/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

07/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

21/11/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 178 000 €7 739 €/m² 7 739 €

25/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 227 000 €6 306 €/m² 6 306 €

11/10/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 380 €4 524 €/m² 4 524 €

16/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

09/09/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 525 €7 849 €/m² 7 849 €

25/06/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €

25/04/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

19/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

26/10/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

14/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €

01/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

03/03/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 000 €6 261 €/m² 6 261 €

28/01/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

22/11/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 216 000 €5 684 €/m² 5 684 €

05/11/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

09/06/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

29/10/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 123 000 €5 348 €/m² 5 348 €

03/08/2015 n° 38 · Appartement 03/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

10/06/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 342 500 €6 009 €/m² 6 009 €

11/05/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 500 €4 721 €/m² 4 721 €

26/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Boulevard Oceanides, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 42 →

BOULEVARD OCEANIDESMÉDIANE DE LA RUE 7 692 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+18 %9 096 €/m²Appt 59 m² · vendu 2021 n° 14−30 %5 360 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2021 n° 16−53 %3 611 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2021 n° 28+119 %16 865 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 30−41 %4 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 32−13 %6 654 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI6 085 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 42−8 %7 077 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 44−14 %6 626 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 46+5 %8 040 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2024 n° 48−2 %7 519 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 50−46 %4 141 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2023 n° 52−32 %5 200 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Boulevard Oceanides →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 200 € 12 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD OCEANIDES 73 m² 900 017 € 12 329 €

32 BD OCEANIDES 24 m² 180 000 € 7 500 €

32 BD OCEANIDES 26 m² 173 004 € 6 654 €

19 AV DE LA PLAGE 42 m² 248 010 € 5 905 €

19 AV DE LA PLAGE 26 m² 140 010 € 5 385 €

17 AV DE LA PLAGE 33 m² 220 011 € 6 667 €

17 AV DE LA PLAGE 30 m² 240 990 € 8 033 €

17 AV DE LA PLAGE 28 m² 249 004 € 8 893 €

12 AV DES EVENS 125 m² 650 000 € 5 200 €

33 AV DE LA PLAGE 127 m² 1 104 011 € 8 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 12 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard des Océanides

Fourchette courante6 202 – 9 004 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard des Océanides ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-18 %

Voir Gambetta ↗

Pornichet

Tendance 3 ans0 %

vs département+74 %

Rendement brut2.6 %

Voir Pornichet ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Oceanides430 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta2 023 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornichet4 788 ventes · 6 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornichet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Oceanides à Pornichet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Oceanides a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 23 m² à 181 000 €, soit 7 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Oceanides ?

Oui : 7 870 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Pornichet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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